В Буэнос-Айресе продажи недвижимости упали на 16,6% в годовом исчислении. «После нескольких лет устойчивого роста, в 2026 году, вероятно, мы столкнемся с годовым падением, как показывают последние отчеты», — заявила президент Колледия нотариусов Буэнос-Айреса Магдалена Тато, как стало известно от Аргентинского агентства новостей. Руководитель объяснила, что важность ипотечного кредита является ключевым фактором для динамичности рынка недвижимости: «это годовое падение ипотечного кредитования на 38% напрямую влияет на рынок». Лидер отметила, что «кредит не только стимулирует и умножает сделки, но и позволяет большему количеству семей получить доступ к жилью. В этом смысле обнадеживающе, что начинают появляться линии с льготными ставками, которые снова создают ожидания». В 2025 году рынок недвижимости Буэнос-Айреса показал сильное восстановление, с общим числом 69 461 сделок, что представляет собой годовой рост на 26,8%, что является одним из лучших показателей за последние десятилетия. Этот рост был в основном обусловлен возвращением ипотечного кредитования, большей макроэкономической стабильностью и улучшением ожиданий, которые стимулировали спрос большую часть года. Тем не менее, к концу 2025 года стало очевидно замедление из-за роста процентных ставок, ужесточения условий доступа к кредиту и меньшей динамики финансирования, что начало влиять на деятельность. Кредиты UVA начинают дешеветь в соответствии с инфляцией, которая, хотя и остается высокой, показывает определенное замедление. Хотя в историческом плане уровни остаются высокими, снижение ставок уже начинает возобновлять запросы и сделки: по крайней мере, четыре учреждения недавно разместили линии со ставками ниже 10%, что может стимулировать новые кредитные заявки. При сравнении за месяц операции показали небольшое восстановление: они выросли на 4,2% по сравнению с январем 2026 года, когда было зарегистрировано 3 423 сделки. Общая сумма транзакций составила 618 179 миллионов аргентинских песо. Средняя сумма за операцию составила 173 305 037 песо, что эквивалентно примерно 120 764 долларов США по среднему официальному курсу. Поэтому это фундаментальный фактор, и когда рынок его предлагает, люди его принимают как форму финансирования.
